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澳洲生活点滴一(新移民必读)
文章来源: 文章作者: 发布时间:2006-05-22 字体: [ ]

当时成功的喜悦慢慢消退,换来的是逐渐沉重的生活压力。但有一点就是,无论在中国还是澳洲,都要保持心态,积极的心态,只有这样,你才会觉得生活还是美好的,不会褪色。

下飞机第一件事情,打个电话回家报平安,如果条件允许的话。然后打电话给亲戚或者朋友。

来到国外,你才会了解到亲戚朋友的重要性,当然可能你安顿之后可能一个星期都不会打电话给你的亲戚了,因为大家都很忙。

every body do business here, every minite is money.

如果没有亲戚,尽可能找朋友,请在国内就找好,即使是朋友的朋友也好,在国内就打多几个电话给他,我想你的会帮助你度过开始的几天的。没有朋友,你只有去住酒店了,但一天的价钱等于你以后一个星期的租金,所以请找你的朋友。如果实在找不到,可以找我,我所能提供的是比较便宜的motel的信息,起码可以平安经济。

澳洲只有一种公用电话亭,Telstra的电话亭,机场,火车站,路边都有,每次市话通话费$0.40一次,不限时,打手机很贵,因为澳洲是一个大陆,手机同一区号都是04开头,01-canberra 02-sydney 03 melbourne 07 brisbane,所以打手机就是打国内长途,按10秒跳一跳。

所以先买张$20元的电话卡,用来联络朋友和找房子!

然后买两份报纸,星岛日报和澳洲新报(sydney), 看房子的信息。

哦,有点事,有空接着写。

二、房子

brisbane和黄金海岸是好城市,非常适合居住,我在那里住了两个星期,不舍得走了,呵呵,不过brisbane只有1万华人,找工作极难,最好老的时候去住,因为天气好,澳洲其他地方也好。

melbourne是澳洲第二大城市,交通系统发达(下几章再说),我在那呆了三个星期,也试过找工,只有一次interview的经历(迟点写,这一节是写房子),感觉机会不多。

然后我回国做了两个月然后辞职再去sydney,这只是我个人的经历,我利用劳动节长假和私人假期,所以 brisbane 和 melbourne 都是旅游性质。所以brisbane ,gold coast和 melbourne都给我留下好印象,除了劳工市场。

建筑业是澳洲三大产业之一,来到澳洲感觉什么都不贵,没有想象中贵,因为如果你有收入,你觉得就象国内一样,可口可乐2L做特价时就$1.60,天气热了你也会掏1元去买瓶汽水吧,所以就是这种感觉。二手汽车从800到1万多都有,买辆几千的汽车就2个月的工资,不贵吧,澳洲最贵的是房子。为什么,因为澳洲房子私有化程度非常高,大概90%以上的家庭有自己的房子(当然包括正在购买的),所以房子是最贵的。

如果一个家庭有自己的房子,那很好,他们不用做工了,这不是笑话,是事实,因为澳洲税率高,福利好,是因为税率高才福利好,一个家庭的都失业的话,各种补贴加起来有200多澳币一个星期,用来交完各种费用后还有100元零用钱,为什么要做工呢,有时还可以把其中一间房子租给留学生,新移民,多好。

所以澳洲的房子是消费品中属于很贵的那类,brisbane的房子3bedroom有前后花园,有2 bathroom 1 lounge的房子,位置适中大概20万出头,Melbourn的就30多万,sydney的就要40多万。

如果一个人工作一年3万多元,每年有1万多元剩下,起码要20年以上才能在sydney买间自己认为满意的房子,如果两个人一年有3万元来购房,那么10年内就可以有自己的房子,40岁之前还可以在周边的城市买个10多20万左右的unit作为渡假别墅。

中国人很勤奋,除了正常工作外,还做一些拿现金的工作,而且传统的中国人都觉得有间大房子才有保障,所以中国人都喜欢买房子,其实这里面有个误区,(投资那一节再写)。

现在说说sydney的房子,一个字,贵,sydney的房子都给香港人和台湾人买贵了,不过主要是香港人,97年之前香港人有许多都来了澳洲,他们为自己买房子,为自己的儿子买房子,还为自己的儿子的儿子买房子,然后说,啊好便宜的房子啊,那当然买了3套house才100万澳币,相当与600万港币(97年前 6HK$ =1AU$ ),还不够在香港买一套80平方的房子呢。于是sydney的房子就贵起来了,melbourne和其他城市就开始跟着了。政府也高兴,因为有钱收,而且带旺了市场,问题是里面好多泡沫啊,香港的楼市已经不行了,澳洲的呢?我不是经济学家,但我也觉得不合理。不过澳洲地大,香港人也买不了多少房子,在sydney他们的聚居地是chatswood,在melbourne是box hill,以后大家来澳洲就知道了。于是原来在那些区的业主都开心死了原来20-30万的房子卖了60-70万,他们都搬去其他小城市生活还拿着几十万做投资,多好。

这两年澳洲经济不景气,楼价不在一个劲的上升,大家都喘了一口气,是啊,冷静下来想一想,澳洲才1千多万人,买来买去都有个价吧,供大过求,价钱就下来了。澳洲又地大,到处都可以起房子,所以价钱不会永远上升的。

澳洲的房子分几种:

1. House 这是最多的,也是我们以后应该住的地方,1-2层,3-5bedroom,2 bathroom 1 lounge,有前后花园,车房,总面积100-600多平方不等,不要觉的惊奇,因为澳洲地大,房子也大。

2. townhouse,2层,3-4bedroom 1-2 bathroom 1 lounge,一个花园,车房一般不在自己房子内,或没车房,总面积100-300平方左右。

3. Unit,有点象中国的房子,一栋2-5层房子有几套,2-3bedroom, 1 bathroom 无花园,有车房,一般在地下。大家在中国住多了,以后在澳洲买房子要买house,不要买Unit。

4. Flat,类似Unit,比Unit要差一些,多见于city或差的区。

5. Apartment,City中的高层住宅,一般20-40层,2-5bedroom,管理费高,是香港人的杰作。

6. villa, 是自家人的花园大,在后花园起一间独立2bedroom的房子,用于出租。

sydney很大,去那里都要坐train,每个站就1-2分钟,sydney就city叫做sydney其他去都有自己的名字,不过大家来到澳洲就会明白的了。大概就是10多个大区(正确的名字叫council)组成sydney,sydney区只是其中一个council,也叫city。其他大区有North Sydney , Strafield, Hornsby, parramatta等等。 其中city和 north sydney的房子最贵,西面和南面的房子就便宜一点,越西越南就越便宜。西南有个区叫capprammatta卡市是毒品之城,房子特便宜,2bedroom的unit不用10万元。

sydney 交通发达,有六条铁路贯穿城市,用四通八达形容决不为过,而且车便宜,大家请学了车过来,然后买车,可以住远一点。

 


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