經濟學家指澳洲的低利率和海外發生的戰爭及SARS疾病等事件,都對紐省房市起到了支持作用,三月季度悉尼房價繼續上漲。
但由于低價房屋銷售量的增加,高價房屋的市場表現不及低價房屋市場活躍,這直接導致了中等房產的收益率下降,令中價房產價格的收益減少。
而中價房屋的昇值幅度也不同,Richmond Tweed地區的房屋增長最為強勁,增長了20.8%,達195000元,另以年度增長來看,昇值最快的是Hunter地區,共增值36.6%。平均房價達到235,000元。
悉尼HOUSE的平均價格從上季的45萬增長到46萬,幅度為2.2%。較上年同期增加23.8%,而在整個紐省地區,中等HOUSE的平均價格為32萬5千元。Unit的表現也同樣強勁,平均價增長3.2%,達355000元,比去年同期漲13.8%。
整個三月季度中,房屋及土地交易數量比去年12月季度下降了22.5%,顯示房屋交易形勢趨於平緩,但比一年前則增加了21.8%。
而澳洲的房地產增加勢頭比人們先前所預料的要低,新的私人住宅開發數量三月季度僅增加0.3%,是兩年來最低的,顯示悉尼的房屋開發有明顯的放緩勢頭。但整體趨勢仍然強勁。
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