近几年，加拿大的房地产市场一直比较活跃，租房人逐渐意识到自己贷款买房远比租房合算。

这几年房贷利率一直较低，虽然近期银行利率有所上调，但从历史上看，利率还是很低。那么作为初次买房的人来说，如何判断最佳买房时机？房地产市场何时处于成熟状态？以下迹象可以称为房市成熟的强烈信号：

首先，市场上的房子一直处于滞销状态，在经历了很长时间终于卖出去了，此时正是房市成熟的前兆。但是，这并不一定意味着房子会立刻降价，只需时刻关注，过不了多久就会降到你满意的价格。

其次，租房市场也可以反应出买房市场的情况。当更多的租房者着手买房时，出租房屋就开始供过于求。因此，空屋开始增加，租房人大幅减少，房东为了吸引租客会降低房租。如果考虑买房，可以选择在此时机。

当然还要考虑一下财务状况，选择房贷类型、年期。可变房贷利率要根据银行利率的变化而调整，就目前形势看，八月的通货膨胀率大增，央行极可能10月中旬再次上调利率，因此，可变房贷似乎不是很理想。固定房贷则不会根据银行利率的变化而改变，当然如果正逢利率下调，选择固定房贷的人只能望洋兴叹了。