闲来无聊，平常总是作为一个旁观者，今天我也说两句，没有什么主题， 随便说说。

我是去年六月买的房， 八月入住， 看房过程很简单， 找了两个经纪， 一个是年轻人（2年经验），另一个是老经纪（N年经验）。两个经纪都是朋友介绍。大约从4月底开始看房， 大陆的看了3次， 老的看了4次， 最后从老的那里买的房。 到现在住了大半年， 将我的心得与大家分享。

第一：确定目标。 我们的目标就是独立房， 对于TOWNHOUSE和CONDO， 我们不感兴趣，而且要交管理费， 不合算。 SEMI要和别人SHARE， 感觉不独立。还是自己独家独院的好， 自由， 自在。 对于地点，不是很重要。 很多人要买离名校近的，觉得对孩子的将来好。 其实读书靠自己， 学校固然重要， 自己不努力也白搭。 不过我们还是不要印巴和黑人社区， 太脏太乱。 现在看来这个选择还是正确的。

第二：选择经纪。 其实这都是靠朋友介绍。 先是找了年轻的， 看了两次，发现经验不够， 看房是无主题变奏， 全多伦多看， 什么房子都看， 其实条件一开始我们都告诉他了（价位和地点），这次看SCARBOROUGH， 下次看MISSISAUGA， 结果都不符合我们的意思。 后来找了老经纪， 同时把我们的要求近一步细化， 只要SCARBOROUGH， 因为MISSISAUGA太大， 感觉不舒服， NORTH YORK房价性价比低。 其实在SCARBOROUGH很多地方的房子还是很好的。

第三：放松心情。 买房是一生中的大事， 当然不能马虎， 但是也不要过于紧张。而且要做到用人不疑。我看到一些人觉得应该从经纪手里拿回扣，应该狠狠杀价，我觉得不是很好（个人观点）。 做经纪是一个辛苦活， 我一直觉得花钱买舒服。 也许自己去谈能省些钱， 但是时间和精力却也花去了不少。所以该别人挣的钱就大方点。 而且你和经纪关系处好了，他帮你多杀点价， 不比拿回扣好吗？我们和老经纪关系不错，到后来他还送了我们一个油烟机， 大家皆大欢喜。

第四：下手一定要快。我们的房子是星期六看的， 当天晚上就下了OFFER， 到了星期二晚上一个来回就搞定。所以看到有心仪的房子， 价格自己也可以承担，就应该快下OFFER。 毕竟这年头好东西都抢手。

说了这么多“理论”上的东西，说说我的房子吧。 我这房子的PRE-OWNER是一对老夫妇，在这个房子里住了大约30年。所以把这个房子弄的很好。一个大游泳池， BASEMENT有一个桑那房， 按摩浴缸，还有一个酒窖，一个防虫的CLOSET。 这个房子我们是一眼就看中了。我知道很多人不喜欢有游泳池，我也知道收拾不是很简单，而且只能用5个月，但是这其中的乐趣是无穷。前两天天气很热， 和女儿在池中戏水， 看到女儿高兴的表情，别提有多高兴了。到了晚上， 和太太做在池边，喝一口啤酒， 吃一口太太做的小菜， 其乐无穷啊。只有辛劳才能换来享受，对吗？

希望我说的对大家买房能有所帮助。

by samjin