在加拿大贷款买了房子，为了早日还贷，很多人会把空房间租出去，如何找到一位理想的租客就成为房东首要担心的问题。

如何找到一位既安静，又能及时缴付房租的租客呢？

•首先，制定一份合理的租赁协议，注意内容要详尽。

•到Rent Check Credit Bureau调查租客的信用状况。

•面谈过程中，观察租客是否有吸烟或养宠物的习惯，这些都应事先了解，待合同签署后就为时已晚。

•了解身为房东，应履行的义务。

•注意租屋水电暖费用的缴纳情况，如果租客拖欠费用，有关部门只会将责任算到房东头上。

•在与租客签署有关租金、房屋维修保养或其它责任问题上，最好遵循惯例，不要自作主张修改。

•阅读《安省租客条例保护法》Tenant Protection Act，人权法案及隐私法，遵循法律规定。

Thomas Ho拥有两套公寓，并把它们租了出去，他认为房东应该尊重租客，把他们当作顾客一样对待。他说：“给租客们一些回旋的余地，他们如果逾期未缴房租，我会适当宽限些时日，这没什么。一旦租客们意识到房租过期，就会主动和我联系，并马上把钱汇入我的帐户。”

“当然也有很多房东遇到逾期不交房租的，他们采取决不通融的政策，这只会使双方关系越来越遭。

Thomas Ho强调，租房是从事一笔生意，而不是一项投资。“只要做生意就会冒风险，并非只有我们才会遇上不好的顾客。”

“有的房东总是抱着一朝遭蛇咬，十年怕井绳的心理。一旦遇到不好的租客，就会对所有租客持怀疑态度。我的建议就是用宽容的心态对待一切。”